ЗАЧЕМ ПРОДАВАТЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ?

  • Нестабильный рынок

Цены на сельскохозяйственную землю за последние 10 лет выросли почти в четыре раза. Одной из причин быстрого роста было вступление Эстонии в Европейский Союз в 2004 году, после чего аграрные предприятия начали получать пособия. Пособия позволили производителям намного быстрее расширяться и инвестировать в самое важное – земли. В плотной конкуренции начали расти и цены на землю. Пик наступил в 2013 году ЕПП (Единое пособие на площадь) составило более 114€/га, а стоимость сельскохозяйственной земли в некоторых регионах достигла 4600€/га. Сфера с высокой продуктивностью привлекала новых производителей, и в Европе начало появляется перепроизводство сельхоз продукции, удар по которому дали санкции со стороны России, которые препятствовали экспорту сельскохозяйственной продукции в восточном направлении. Перепроизводство автоматически означало и снижение цен на землю. Помимо снижения цен на продукцию, в будущем снизится и единое пособие на площадь по Плану развития сельскохозяйственной жизни Эстонии 2014–2020. Все это повлияет на стоимость земли. Лучше продавать сейчас и по лучшей цене, чем позднее и по небывало низким ценам!

  • Управлять самостоятельно сложно

Обработка сельскохозяйственной земли собственными силами – это сложный процесс. Если собственник земли желает самостоятельно ухаживать за своей землей, то ему необходимо оборудование и техника, содержание которых является дорогим удовольствием. Кроме того, это подразумевает наличие основательных знаний в этой сфере, энергии и времени. У нас есть все необходимое для этого, поскольку наши объемы велики, а закупочные цены высоки.

  • Низкая производительность

Сдача сельскохозяйственной земли в аренду – не достаточно эффективная инвестиция. Если владелец земли хочет сдать свое поле в аренду, то следует учитывать, что арендные тарифы могут достичь не более 100€/га, с которых нужно уплатить подоходный и земельный налог. Например, если у Вас есть сельскохозяйственная земля площадью 4 га, и сегодня она стоит 10000€, то в год Вы заработаете 300€ прибыли. Если же поместить сумму, полученную от продажи земли, на срочный вклад в банке (например, под 6% годовых), то прибыль составит 600€.

ПОКУПКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕНОЙ ЗЕМЛИ

На сегодняшний день цены продажи сельскохозяйственной земли варьируются в пределах 1500 евро до 4000 евро за гектар, а цены аренды за тот же объем составляют 30-100 евро. Мы определяем цену сельскохозяйственной земли в соответствии с возможностями ее использования, свойствами почвы и месторасположения. Дополнительная информация относительно арендаторов, совладельцев и других аспектов поможет нам определить честную цену.

ЦЕНОВОЙ ЗАПРОС